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大亚湾恒大悦龙台加推1113户型85㎡-96㎡三房!
【发布时间:2019-09-05】 【作者:admin】

  惠州恒大悦龙台是恒大集团布局大亚湾西区的一大豪宅系列项目,小区自带湖景依托大亚湾儿童公园,紧邻大亚湾万达广场,使得在配套上都略胜惠湾部分项目,项目自2018年9月入市以来,颇受购房者喜爱,小区共14栋外配置恒大影院,截至到目前7月份,小区仅剩11#/14#/13#还未售外,其他均已售罄。

  惠州恒大悦龙台占地面积约为9.4万㎡,总建筑面积为37.4万㎡,其中计容积率建筑面积上,底层商业街约为1.2万㎡,恒大影城约为0.9万㎡、会所(国际标准室内恒温游泳池、健身大厅、儿童活动中心、茶艺室、红酒吧、棋牌室、香港满堂红高手论坛,篮球场等)约为0.3万㎡、9班国际双语幼儿园约为0.3万㎡。项目规划共有2628户,绿化率约33.6%,住宅容积率为3.0,车位配比1:1(车位2821个)。

  恒大悦龙台位于大亚湾西区北部,具体位于龙海二路,与龙山五路交汇处,去往坪山中心区和惠阳老城都十分便捷。可以看到大亚湾的交通,由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路和龙山四路、龙山五路等构成了大亚湾西区纵横交错的路网,在与坪山惠阳对接的交通上,大亚湾的路网规划是很有优势的。对于深圳置业者最关心的问题,是与深圳对接的交通环境。

  目前惠州恒大悦龙台在售13栋新品,共分两个单元主要户型95㎡-96㎡,13栋新品是一线观景房,前看湖景,后看公园,根据小道消息了解到这次13栋价格预计会去到15000元/㎡。小楼觉得这种比较稀缺及品质的房子涨价也是属于正常范围内。

  商业配套:由于大亚湾属于集中开发区域,虽然有商业规划落地,但碍于人流量等因素,始终没有形成较强的商圈。相比之下,大亚湾目前商业稍好的区域,主要集中在大亚湾西区已开业的万达广场和比亚迪新村附近,但是人流量也一般。在项目东北和北部,靠近惠阳老城区,有沃尔玛、天虹商场、大润发等。

  除了以上商业,恒大悦龙台还可以就近享受周边其它楼盘的社区商业,如金地商业街、缤纷购物广场(大润发)等,算大亚湾较为不错的新型商圈。

  项目打造有恒大影城、1.2万㎡风情商业街、铂金会所等,基本能满足社区的日常需求。其中待恒大影院是老牛最为期待的,此前万达广场开业人流量已让老牛对大亚湾改观不少。

  大亚湾万达广场——距离项目约3公里距离,占地面积5.46万平米,总建筑面积约为13.48万平米(其中:计容面积10.61万平米),包含1栋5层商业,超10万平米的大型商场,是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体。作为大亚湾关注最高的MALL,自去年开业以来,周边人气急剧上升,商圈吸引人流,高峰期红绿灯让老牛第一次感受到大亚湾堵车的场景,开业典礼的时候人流量爆棚,目前运营上成绩也相当不错。

  大亚湾目前实行十二年义务教育,也就是小学、初中、高中都可以按片区直接入读,在政策上有一点优势,不过现阶段大亚湾的公办学校师资力量一般,许多家长会选择在私立学校就读。幼儿园教育方面,恒大自带一所九班幼儿园,介于大亚湾楼盘入住率不高,基本能满足业主小孩入学需求。

  在小学方面,参考《2018年大亚湾西区街道公办小学招商服务范围示意图》可看到,恒大悦龙台的学区范围属于龙山小学,范围包括西区塘尾村、秋谷阳光、美泰天润、爱顿、芝麻街碧桂园龙海壹号碧桂园龙熹山、秋谷月半湾。

  龙山小学地处大亚湾西区塘尾村,是一所公办的完全小学,校园占地面积17600平方米,总建筑面积966平方米,学校有六个教学班,学生146人,在职教师15人。学校教育水平一般,有条件的家长会选择读私立学校,或者申请到不远处的惠阳读书。

  大亚湾还处于集中开发阶段,文体配套并不多,像图书馆、体育馆,更多的是共享坪山和惠阳的资源,自然景观方面就相对便捷,去到澳头、惠东等一线海景区域,驱车只要十几分钟。

  另外,近在咫尺的大亚湾儿童公园也已达到开业标准,让恒大悦龙台的业主有一个休闲散步的好去处。

  位于西区塘尾,东靠龙山七路,龙山六路从中穿过,北临龙海二路,心水论坛。南距石化大道5公里。以集野外拓展、健身娱乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体,以亲子游乐为主的综合性公园,结合地形,分为东侧、西侧,并分为8个功能区块,总面积约38.15公顷。根据功能使用和地域划分,儿童公园共分为8个功能区块:东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。

  由于大亚湾常驻人口并不多,医疗配套并没有优势,除了项目自带社康中心,还有一些小型门诊外在周边,另外大亚湾比较有名的就是中大惠亚医院,可以使用深圳的医疗保险,不过距离项目有一定距离,如若有生病住院情况,惠阳老城区、坪山中心区,一定程度上可以共享医疗配套。中大惠亚医院,一期已经投入使用,是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政府全资兴建、按“三级甲等”标准建设,中山大学附属第一医院负责全权经营管理的一所集医疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医院。

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